租房不想遇到地雷?新手租房你真的有好好看清楚合同了吗?不少学生或北漂族，来到陌生的地方求学或工作后，首先要面对的问题就是租房，有些地方不只买房乱象多，租房也经常会有许多乱象，如果没有好好留意的话，可能都会不小心被坑或是与房东发生纠纷!想要租到好房子，一开始一定要好好了解你看的房屋与租房合同!

过去新闻也有许多因学生租房发生租房纠纷，许多纠纷都是因为合约或协议未谈清楚而产生的，房屋契约中不小心夹了不利于自己争取权益的内容，否则后来才发现违约，造成双方的租房纠纷就来不及了!租房最基本的就是评估房屋、租金还有基本权益等，当你要租房要签约时也可以留意以下事项：

签约要留意的3大注意事项：

● 违约的罚则归属也要确定清楚，签约时，不可以有「责任全归房客」等包山包海的条款，否则房客事后才知道自己损失就来不及了!

● 契约一式两份，房东跟房客各留一份，一定要保留一份确保权益。

● 修缮的责任究竟归属，依法律规定，房屋的修缮责任属于房东，签约时千万要协调好，否则住进去之后，有很多问题就麻烦了!

如果真的遇到租房纠纷怎么办?

如果真的遇到租房纠纷，可以考虑找房仲寻求协助，像是住商不动产、大家房屋、信义房屋这些房仲业者求助，或是找像是崔妈妈基金会，崔妈妈基金会有提供房屋租赁的法律服务。另外初步跟房东签约时，就要先了解你的房东是「谁」，很多人最容易忽略的就是「确保签约的人就是房东」，现在有很多恶质的假房东，如果没有先搞清楚而误跟二房东签约的话，不但房子没租成，还可能损失押金和定金!

想要确保房东是否为同一人，最简单的就是确认签约，通偿租赁契约会载明出租人(甲方，房东)、承租人(乙方，房客)。签约时，可以要求查看房屋所有权状或房屋税单，确定房东就是拥有者，确定并非假房东。